V Idskovvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2069 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.199 kr/m².1.505.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4298,42 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg: 44.503 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte44.503 kr.
2005dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	1,8 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	1,6 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	2,0 km	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	1,7 km	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	1,7 km	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	2,0 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	1,9 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	3,4 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	1,4 km	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	2,0 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu