V Doensevej 4, V. Doense

Landejendom · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 618.897 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 618897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.758 kr/m².9.965.044 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)618897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.315.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,78 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.315.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
1972Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	719 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	1,7 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	985 m	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	2,9 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	2,8 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,2 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,2 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	4,0 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu