Utoftvej 8

Landejendom · 245 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 140.013 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 140013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.522 kr/m².8.209.625 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)140013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.365.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (landejendom)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.365.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråhedevej 4 7190 Billund	169 m²	1,0 km	01-05-2024	8.100.000 kr.	47.929 kr./m²
Løvlundvej 11 7190 Billund	275 m²	3,3 km	27-06-2024	9.500.000 kr.	34.545 kr./m²
Løvlundvej 9 7190 Billund	271 m²	3,8 km	07-11-2023	12.500.000 kr.	46.125 kr./m²
Stilbjergvej 6 7190 Billund	197 m²	6,0 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	42.640 kr./m²
Grenevej 5 7190 Billund	220 m²	8,1 km	30-09-2026	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Koldingvej 4 7190 Billund	189 m²	9,1 km	30-06-2026	7.977.000 kr.	42.206 kr./m²
Sdr. Almstokvej 7 7190 Billund	166 m²	11,1 km	03-10-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Sdr. Almstokvej 5 7190 Billund	123 m²	11,0 km	08-07-2026	7.600.000 kr.	61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu