Menu
For mæglere Log ind
Utoftvej 1A

Prisvurdering · 7190 Billund

Utoftvej 1A

Villa · 220 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.267 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (7190). Udbydes aktuelt til 824.995 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bed & breakfast mv.
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
689 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
469 m²
Grundareal
2267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.503 kr/m².4.001.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.197.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 824.995 kr / Estimat: 3.761.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+452,76 pct. siden nov. 2007
453k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20071.950.000 kr.31. dec. 20071.950.000 kr.9. jun. 2020835.500 kr.28. apr. 2026578.500 kr.I dag · vores estimat3.197.688 kr.Markedet · 1992760.540 kr.Markedet · 1993712.580 kr.Markedet · 19941.239.920 kr.Markedet · 1995798.380 kr.Markedet · 19961.266.980 kr.Markedet · 19971.336.280 kr.Markedet · 19981.183.600 kr.Markedet · 19991.508.100 kr.Markedet · 2000813.340 kr.Markedet · 20011.240.360 kr.Markedet · 20021.768.360 kr.Markedet · 20031.411.740 kr.Markedet · 20041.408.000 kr.Markedet · 20051.517.120 kr.Markedet · 20061.086.800 kr.Markedet · 20072.190.100 kr.Markedet · 20081.891.780 kr.Markedet · 20091.602.700 kr.Markedet · 20102.249.940 kr.Markedet · 20112.763.640 kr.Markedet · 20121.832.600 kr.Markedet · 20131.964.380 kr.Markedet · 20141.910.480 kr.Markedet · 20152.165.680 kr.Markedet · 20162.301.200 kr.Markedet · 20172.580.600 kr.Markedet · 20182.439.360 kr.Markedet · 20193.015.320 kr.Markedet · 20202.874.080 kr.Markedet · 20213.106.840 kr.Markedet · 20223.769.700 kr.Markedet · 20233.384.700 kr.Markedet · 20244.318.820 kr.Markedet · 20253.983.980 kr.Markedet · 20263.818.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg
835.500 kr.
28. apr. 2026 · Alm. Salg
578.500 kr.
I dag · vores estimat
3.197.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte578.500 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte835.500 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 24
7190 Billund		165 m²1,0 km29-09-20247.200.000 kr.43.636 kr./m²
Løvlundvej 13B
7190 Billund		263 m²2,5 km30-09-20242.550.000 kr.9.696 kr./m²
Kobjergvej 21
7190 Billund		200 m²3,4 km12-08-20253.245.000 kr.16.225 kr./m²
Løvlundvej 3
7190 Billund		236 m²4,3 km06-09-20253.450.000 kr.14.619 kr./m²
Sønderkær 127
7190 Billund		212 m²5,1 km03-10-20243.995.000 kr.18.844 kr./m²
Mølleparken 168
7190 Billund		215 m²5,3 km04-04-20243.045.000 kr.14.163 kr./m²
Søndermarksvej 212A
7190 Billund		219 m²5,5 km22-06-20253.980.000 kr.18.174 kr./m²
Søndermarksvej 309
7190 Billund		218 m²5,6 km17-01-20243.650.000 kr.16.743 kr./m²
Sommerfuglen 9
7190 Billund		224 m²5,6 km14-07-20245.500.000 kr.24.554 kr./m²
Sønderkær 381
7190 Billund		185 m²4,5 km19-02-20263.400.000 kr.18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden