Urupvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.513 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².3.312.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.592.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	970 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Mølleparken 22 4140 Borup	138 m²	1,2 km	01-04-2024	3.198.000 kr.	23.174 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	1,4 km	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	1,4 km	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	1,0 km	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	972 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	1,6 km	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	1,4 km	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Stetteager 4 4140 Borup	145 m²	1,7 km	28-08-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	989 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu