Under Bakken 47, Sødring

Villa · 166 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.561 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.727 kr/m².1.057.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.451.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+152,49 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 866.799 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
19. jul. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
3. okt. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
jul.Ejerskifte575.000 kr.
mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
1997jul.Ejerskifte866.799 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	4,1 km	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	4,3 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	4,1 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	4,1 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	2,9 km	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	6,7 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	7,7 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	7,8 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	4,1 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	6,2 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu