Umanakvej 38

Villa · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².1.950.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,02 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 682.180 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg682.180 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 82 6715 Esbjerg N	110 m²	122 m	10-02-2025	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Umanakvej 49 6715 Esbjerg N	107 m²	201 m	15-05-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Umanakvej 95 6715 Esbjerg N	112 m²	371 m	05-02-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Umanakvej 123 6715 Esbjerg N	116 m²	364 m	10-03-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Umanakvej 104 6715 Esbjerg N	122 m²	145 m	15-06-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Umanakvej 54 6715 Esbjerg N	129 m²	135 m	05-06-2026	1.425.000 kr.	11.047 kr./m²
Umanakvej 20 6715 Esbjerg N	139 m²	96 m	21-02-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Umanakvej 4 6715 Esbjerg N	155 m²	130 m	11-07-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Umanakvej 101 6715 Esbjerg N	152 m²	390 m	04-03-2025	1.790.000 kr.	11.776 kr./m²
Umanakvej 8 6715 Esbjerg N	165 m²	87 m	27-03-2025	2.398.000 kr.	14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu