Umanaksvej 10, Kongsmark

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 68 m².1.719.312 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.743.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,73 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	360 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	483 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	553 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	209 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	870 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	308 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	788 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	794 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,1 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	397 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu