Ulstrupvej 9, Ulstrup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 87 m².1.275.072 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.184.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 455.000 kr.
30. nov. 1999 · Alm. Salg: 241.857 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg241.857 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	72 m	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	309 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	382 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	490 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	89 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	461 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	274 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	260 m	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	475 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	129 m	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu