Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 56, st. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1113 m²
Bebygget areal
371 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.852 kr/m².2.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 47.421 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden okt. 2017
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.610.000 kr.31. jul. 20242.070.000 kr.I dag · vores estimat2.590.121 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 56, st. th
2300 København S		54 m²0 m31-05-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 56, 3. 4
2300 København S		63 m²0 m17-02-20252.825.000 kr.44.841 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 58, 1. tv
2300 København S		79 m²10 m26-03-20254.250.000 kr.53.797 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. tv
2300 København S		51 m²192 m12-02-20263.350.000 kr.65.686 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 3. tv
2300 København S		51 m²192 m03-06-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 1. th
2300 København S		51 m²192 m08-02-20252.800.000 kr.54.902 kr./m²
Østerdalsgade 3A, 4. th
2300 København S		51 m²192 m19-11-20232.150.000 kr.42.157 kr./m²
Amagerbrogade 175, 3. 313
2300 København S		51 m²518 m22-04-20252.150.000 kr.42.157 kr./m²
Amagerbrogade 175, 3. 303
2300 København S		51 m²518 m29-02-20241.780.000 kr.34.902 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²187 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden