Ulrik Birchs Allé 43

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.820 kr/m².10.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 61.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.976.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.976.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	23 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Thingvalla Allé 33 2300 København S	152 m²	228 m	05-03-2024	13.800.000 kr.	90.789 kr./m²
Breidablik Allé 13 2300 København S	148 m²	242 m	15-09-2024	9.900.000 kr.	66.892 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	217 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	174 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	707 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	843 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	100 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	882 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	779 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu