Uglevej 6, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.207 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.342 kr/m².3.505.040 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte2.005.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	416 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	494 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	842 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	868 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	503 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	1,3 km	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	1,5 km	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	298 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	384 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²
Lyngbovej 1, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	1,1 km	11-09-2025	2.985.000 kr.	31.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu