Uglevej 2

Fritidshus · 65 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.094 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.626 kr/m².1.794.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 26.621 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.640.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,72 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet775.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	54 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	203 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	206 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	408 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	791 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	428 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	273 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	287 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	215 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Torskevej 11 6853 Vejers Strand	60 m²	481 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu