Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Ugerløsevej 3

Landejendom · 153 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 227.005 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
227005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.148 kr/m².3.831.464 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)227005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.016.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden okt. 2025
849k1,9M2,9M4,0M5,0M19982010201820192020202220242025202614. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.016.101 kr.Markedet · 1998849.303 kr.Markedet · 20101.413.414 kr.Markedet · 20183.347.334 kr.Markedet · 20191.522.503 kr.Markedet · 20202.797.758 kr.Markedet · 20221.424.583 kr.Markedet · 20242.513.637 kr.Markedet · 20252.349.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.016.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²1,0 km15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²3,1 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²1,5 km26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²1,1 km26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²3,4 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden