Uffesgade 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1330 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.895 kr/m².4.839.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUffesgade gns: 65.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.303.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+345,70 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
30. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.960.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.345.000 kr.
2003majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesgade 10, 2. tv 2200 København N	55 m²	16 m	25-02-2026	4.552.000 kr.	82.764 kr./m²
Uffesgade 10, 1. tv 2200 København N	55 m²	16 m	12-06-2025	3.505.000 kr.	63.727 kr./m²
Uffesgade 10, 1. th 2200 København N	53 m²	16 m	25-11-2023	3.295.000 kr.	62.170 kr./m²
Holtegade 10, 5. th 2200 København N	77 m²	157 m	28-10-2024	5.150.000 kr.	66.883 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th 2200 København N	77 m²	258 m	11-04-2024	5.100.000 kr.	66.234 kr./m²
Søllerødgade 21, 5. th 2200 København N	78 m²	159 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Husumgade 18, 2. th 2200 København N	77 m²	265 m	29-10-2025	6.250.000 kr.	81.169 kr./m²
Husumgade 18, st. th 2200 København N	77 m²	265 m	17-03-2025	4.499.000 kr.	58.429 kr./m²
Husumgade 18, 3. th 2200 København N	77 m²	265 m	31-10-2024	4.895.000 kr.	63.571 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th 2200 København N	77 m²	300 m	06-05-2026	6.745.000 kr.	87.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu