Udmarksvej 16, Rutsker

Villa · 247 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 8.924 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 8924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².2.044.300 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.293.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	2,5 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	4,1 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	3,6 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	4,5 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	4,7 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	2,3 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	5,0 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	4,4 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	4,0 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	4,4 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu