Udemarken 35, Skal Klit

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.125 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 61 m².1.449.848 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	353 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	110 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 38, Skal Klit 9800 Hjørring	42 m²	78 m	16-05-2026	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	855 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	467 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	54 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Havmanden 6, Skal Klit 9800 Hjørring	61 m²	593 m	28-08-2025	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Hummervej 2, Skal Klit 9800 Hjørring	59 m²	419 m	13-07-2026	1.630.000 kr.	27.627 kr./m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	579 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Sandmarken 12 9800 Hjørring	63 m²	493 m	27-03-2024	1.395.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu