Udbygårdevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².916.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.240.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,84 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	110 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	640 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	334 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	309 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	1,3 km	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	1,2 km	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	1,4 km	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	600 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	678 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	703 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu