Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.270 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.100 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 39.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.553.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden nov. 2023
282k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat4.553.346 kr.Markedet · 19921.030.548 kr.Markedet · 1993877.159 kr.Markedet · 1994816.714 kr.Markedet · 19951.026.623 kr.Markedet · 1996847.957 kr.Markedet · 19971.488.360 kr.Markedet · 19981.143.588 kr.Markedet · 19991.663.415 kr.Markedet · 20001.651.483 kr.Markedet · 20011.413.471 kr.Markedet · 20021.376.262 kr.Markedet · 20031.871.283 kr.Markedet · 20041.825.125 kr.Markedet · 20052.313.709 kr.Markedet · 20061.183.937 kr.Markedet · 20073.001.526 kr.Markedet · 20083.311.444 kr.Markedet · 20092.529.898 kr.Markedet · 20102.837.147 kr.Markedet · 20113.227.920 kr.Markedet · 20122.355.000 kr.Markedet · 20132.930.248 kr.Markedet · 20142.887.701 kr.Markedet · 20153.219.442 kr.Markedet · 20163.484.772 kr.Markedet · 20172.980.488 kr.Markedet · 20183.845.558 kr.Markedet · 20193.367.022 kr.Markedet · 20204.311.534 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20225.011.911 kr.Markedet · 20234.449.380 kr.Markedet · 20244.788.029 kr.Markedet · 20253.885.750 kr.Markedet · 20264.590.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.553.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²143 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hejredalsvej 11B
8220 Brabrand		164 m²41 m16-01-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²353 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²420 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²405 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²462 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²351 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²
Risbøgevej 27
8220 Brabrand		147 m²283 m01-04-20253.200.000 kr.21.769 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²430 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²376 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden