Tyttebærvej 43, Henne Strand

Fritidshus · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.370 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 177 m².6.633.960 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.650.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	238 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	349 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	1,0 km	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	215 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	670 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	490 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	490 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	1,1 km	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Timianvej 26, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	398 m	06-10-2024	5.950.000 kr.	41.901 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	494 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu