Prisvurdering · 7441 Bording

Tyttebærvej 126

Fritidshus · 74 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.904 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.598 kr/m².755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.603 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 13.400 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering945.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte930.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2019nov.Ejerskifte800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	104 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 42 7441 Bording	60 m²	520 m	23-08-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	759 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Hedevej 39 7441 Bording	52 m²	564 m	27-03-2025	635.000 kr.	12.212 kr./m²
Hedevej 19 7441 Bording	53 m²	794 m	22-06-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Flodvej 1 7441 Bording	43 m²	985 m	04-11-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu