Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Tycho Brahes Allé 9, 4. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
960 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.815 kr/m².2.617.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTycho gns: 47.766 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden sep. 2016
177k973k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.550.000 kr.30. apr. 20191.850.000 kr.31. aug. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat2.610.848 kr.Markedet · 1992276.192 kr.Markedet · 1993206.928 kr.Markedet · 1994235.920 kr.Markedet · 1995242.496 kr.Markedet · 1996331.968 kr.Markedet · 1997310.368 kr.Markedet · 1998281.856 kr.Markedet · 1999460.032 kr.Markedet · 2000503.376 kr.Markedet · 2001644.688 kr.Markedet · 2002764.064 kr.Markedet · 2003828.864 kr.Markedet · 2004872.976 kr.Markedet · 2005959.904 kr.Markedet · 20061.339.056 kr.Markedet · 20071.305.024 kr.Markedet · 20081.257.120 kr.Markedet · 20091.212.912 kr.Markedet · 20101.088.880 kr.Markedet · 20111.076.304 kr.Markedet · 20121.035.312 kr.Markedet · 20131.308.864 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.394.544 kr.Markedet · 20161.520.400 kr.Markedet · 20171.685.760 kr.Markedet · 20181.818.192 kr.Markedet · 20191.834.800 kr.Markedet · 20201.876.464 kr.Markedet · 20212.162.352 kr.Markedet · 20222.280.000 kr.Markedet · 20232.018.736 kr.Markedet · 20242.218.176 kr.Markedet · 20252.481.072 kr.Markedet · 20263.157.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tycho Brahes Allé 9, st. th
2300 København S		48 m²0 m27-08-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Tycho Brahes Allé 25, 2. th
2300 København S		48 m²83 m20-06-20242.280.000 kr.47.500 kr./m²
Tycho Brahes Allé 9, 3. tv
2300 København S		47 m²0 m07-01-20252.540.000 kr.54.043 kr./m²
Tycho Brahes Allé 7, 4. th
2300 København S		47 m²10 m18-05-20252.775.000 kr.59.043 kr./m²
Tycho Brahes Allé 11, 2. th
2300 København S		49 m²11 m24-12-20242.700.000 kr.55.102 kr./m²
Tycho Brahes Allé 13, st. tv
2300 København S		49 m²21 m24-04-20242.170.000 kr.44.286 kr./m²
Tycho Brahes Allé 21, st. th
2300 København S		47 m²62 m15-07-20263.380.000 kr.71.915 kr./m²
Tycho Brahes Allé 21, 3. th
2300 København S		47 m²62 m18-11-20253.100.000 kr.65.957 kr./m²
Tycho Brahes Allé 21, 4. th
2300 København S		47 m²62 m06-08-20242.176.500 kr.46.309 kr./m²
Tycho Brahes Allé 25, st. tv
2300 København S		49 m²83 m07-05-20252.850.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden