Tycho Brahes Allé 35, 3. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1789 m²
Bebygget areal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.374 kr/m².3.627.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTycho gns: 47.633 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering5.127.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Brahes Allé 1, 2. tv 2300 København S	74 m²	216 m	10-02-2025	4.002.000 kr.	54.081 kr./m²
Tycho Brahes Allé 27, 4. tv 2300 København S	90 m²	77 m	06-12-2023	4.775.000 kr.	53.056 kr./m²
Tycho Brahes Allé 29, 2. tv 2300 København S	64 m²	66 m	13-08-2025	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Tycho Brahes Allé 10, st. th 2300 København S	57 m²	168 m	15-08-2026	3.150.000 kr.	55.263 kr./m²
Tycho Brahes Allé 10, 4. th 2300 København S	57 m²	168 m	19-10-2024	2.640.000 kr.	46.316 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. th 2300 København S	57 m²	181 m	30-11-2026	4.195.000 kr.	73.596 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. th 2300 København S	57 m²	181 m	22-10-2026	4.195.000 kr.	73.596 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 2. th 2300 København S	57 m²	181 m	24-04-2025	2.975.000 kr.	52.193 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 4. th 2300 København S	57 m²	181 m	11-03-2025	2.915.000 kr.	51.140 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. tv 2300 København S	56 m²	181 m	14-09-2026	3.800.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu