Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Tvindevej 1, Tvinde

Villa · 230 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.962 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.654.452 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.842.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden nov. 2003
193k1,7M3,2M4,7M6,2M1992199720012005200920142018202220269. nov. 20031.137.361 kr.24. feb. 20041.137.361 kr.31. maj 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.842.902 kr.Markedet · 19921.098.710 kr.Markedet · 1993638.710 kr.Markedet · 1995969.680 kr.Markedet · 19961.182.890 kr.Markedet · 19971.013.610 kr.Markedet · 19981.435.430 kr.Markedet · 1999935.180 kr.Markedet · 20001.508.570 kr.Markedet · 20011.487.180 kr.Markedet · 20021.297.890 kr.Markedet · 20031.782.040 kr.Markedet · 20041.687.510 kr.Markedet · 20051.676.010 kr.Markedet · 20061.014.760 kr.Markedet · 20072.216.740 kr.Markedet · 20082.364.400 kr.Markedet · 20091.778.360 kr.Markedet · 20102.228.240 kr.Markedet · 20121.558.940 kr.Markedet · 20132.079.200 kr.Markedet · 20141.737.650 kr.Markedet · 20156.160.780 kr.Markedet · 20161.472.460 kr.Markedet · 2017737.150 kr.Markedet · 20182.226.630 kr.Markedet · 20191.564.230 kr.Markedet · 20202.230.310 kr.Markedet · 20212.594.170 kr.Markedet · 20222.127.500 kr.Markedet · 20232.853.380 kr.Markedet · 20241.250.050 kr.Markedet · 20251.768.240 kr.Markedet · 20261.135.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg
1.137.361 kr.
24. feb. 2004 · Alm. Salg
1.137.361 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte1.137.361 kr.
  • 2003nov.Solgt, familiehandel1.137.361 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		204 m²1,5 km07-01-20261.006.923 kr.4.936 kr./m²
Haveskovvej 83
5350 Rynkeby		283 m²907 m11-06-20252.725.000 kr.9.629 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²1,9 km06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²1,9 km29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²2,5 km24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²2,6 km18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Kirkevej 15
5350 Rynkeby		137 m²1,6 km15-11-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²2,4 km02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²3,2 km06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby
5350 Rynkeby		129 m²2,0 km01-07-2024248.600 kr.1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden