Tvevadgyden 17, Rolfsted

Villa · 164 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 11.370 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.199 kr/m².1.756.900 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.585.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	956 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	910 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	1,0 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	1,2 km	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	1,2 km	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	888 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,2 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,3 km	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,3 km	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	1,8 km	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu