Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Tvedvej 85, Fabjerg

Villa · 177 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².1.527.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.243.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jun. 2024
347k828k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20242.270.000 kr.I dag · vores estimat2.243.470 kr.Markedet · 1992614.013 kr.Markedet · 1993618.261 kr.Markedet · 1994711.009 kr.Markedet · 1995945.534 kr.Markedet · 1996589.941 kr.Markedet · 1997975.624 kr.Markedet · 1998612.066 kr.Markedet · 1999880.044 kr.Markedet · 2000646.758 kr.Markedet · 2001867.654 kr.Markedet · 2002640.740 kr.Markedet · 20031.245.726 kr.Markedet · 2004771.720 kr.Markedet · 2005760.215 kr.Markedet · 20061.125.189 kr.Markedet · 2007643.572 kr.Markedet · 20081.114.038 kr.Markedet · 20091.437.417 kr.Markedet · 20101.296.525 kr.Markedet · 20111.104.303 kr.Markedet · 20121.299.711 kr.Markedet · 20131.559.901 kr.Markedet · 20141.363.431 kr.Markedet · 20151.250.505 kr.Markedet · 20161.045.893 kr.Markedet · 20171.203.069 kr.Markedet · 20181.385.025 kr.Markedet · 20191.070.142 kr.Markedet · 20201.557.777 kr.Markedet · 20211.338.651 kr.Markedet · 20221.886.112 kr.Markedet · 20231.497.420 kr.Markedet · 20241.460.781 kr.Markedet · 20251.608.399 kr.Markedet · 20261.378.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²461 m04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²710 m03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg
7620 Lemvig		169 m²607 m21-07-20241.675.000 kr.9.911 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²962 m14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		132 m²801 m28-07-20241.295.000 kr.9.811 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²2,2 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg
7620 Lemvig		135 m²1,1 km07-01-2024920.000 kr.6.815 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²2,9 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg
7620 Lemvig		116 m²579 m14-03-2024825.000 kr.7.112 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²2,5 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden