Tvedevej 45, Hald, 8983 Gjerlev J — Villa · 160 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 160 m².830.080 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering940.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,93 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	1,3 km	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Haldvej 46, Hald 8983 Gjerlev J	146 m²	1,4 km	01-06-2026	465.000 kr.	3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald 8983 Gjerlev J	145 m²	1,5 km	31-07-2026	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	1,2 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	1,5 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,4 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	3,7 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	1,4 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,6 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	4,2 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu