Tværvej 46, Jenslev

Landejendom · 225 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 80.000 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 80000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.288.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.691.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.288.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.691.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,5 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	2,1 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	3,8 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	2,5 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	5,9 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	4,7 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	6,6 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu