Tværvej 31, Lille Karleby

Landejendom · 96 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 286.322 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 286322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.053 kr/m².4.125.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)286322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.797.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel6.485.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	2,0 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	2,6 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	6,4 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Elverdamsvej 407, Egholm Mark 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	6,5 km	30-10-2023	2.900.000 kr.	40.278 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	3,4 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	4,3 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu