Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tværbjerg 1, Halk

Landejendom · 239 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 38.454 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Væksthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 607 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 368 m²
Grundareal: 38454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.021 kr/m².4.129.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.085.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 5.487.356 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,25 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerandel overdraget
Ombygning
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	4,0 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,4 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	310 m	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	5,1 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	5,7 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	6,5 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,2 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	7,3 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	9,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,3 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu