Turupvej 30, Turup, 5610 Assens — Villa · 249 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 15.825 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 15825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.155 kr/m².2.103.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.809.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	992 m	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	1,1 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,6 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	4,2 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	5,1 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	4,6 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	4,2 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	4,4 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	5,7 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	4,2 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu