Trylleskov Allé 2

Villa · 149 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.122 kr/m².5.365.100 kr.
2Vores vurdering8.130.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.130.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte5.875.000 kr.
2021feb.Ejerskifte5.050.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	126 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	288 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	305 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	215 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	174 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Karlstrup Mose Allé 20, Karlstrup 2680 Solrød Strand	154 m²	347 m	03-12-2023	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	427 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	683 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Engstien 8 2680 Solrød Strand	152 m²	636 m	17-04-2024	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Engstrupvej 24 2680 Solrød Strand	153 m²	612 m	24-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu