Trouvillevej 1B

Fritidshus · 258 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 258 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.438 kr/m².14.154.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering13.946.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.946.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2009majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 422 3100 Hornbæk	260 m²	465 m	20-11-2025	15.150.000 kr.	58.269 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	316 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	1,3 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	1,3 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Havrevangsvej 3 3100 Hornbæk	300 m²	1,3 km	19-09-2025	14.100.000 kr.	47.000 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	582 m	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	658 m	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	269 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,2 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,2 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu