Trongårdsvej 53

Villa · 352 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.531 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.473 kr/m².12.628.800 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering16.558.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,84 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.558.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	259 m	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	66 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	597 m	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	206 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	2,1 km	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	583 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	594 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,5 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Borgevej 18 2800 Kongens Lyngby	303 m²	2,1 km	18-06-2025	9.300.000 kr.	30.693 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	2,9 km	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu