Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.395 kr/m².8.556.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.534.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,83 pct. siden jan. 2001
748k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.903.388 kr.I dag · vores estimat7.534.235 kr.Markedet · 1992846.745 kr.Markedet · 1993861.235 kr.Markedet · 1994894.700 kr.Markedet · 19951.015.450 kr.Markedet · 19961.113.545 kr.Markedet · 19971.276.270 kr.Markedet · 19981.480.970 kr.Markedet · 19991.574.120 kr.Markedet · 20002.116.460 kr.Markedet · 20011.916.705 kr.Markedet · 20021.848.510 kr.Markedet · 20031.736.270 kr.Markedet · 20041.953.965 kr.Markedet · 20052.446.165 kr.Markedet · 20063.137.660 kr.Markedet · 20073.199.070 kr.Markedet · 20083.778.555 kr.Markedet · 20092.819.570 kr.Markedet · 20102.664.665 kr.Markedet · 20113.083.265 kr.Markedet · 20123.000.005 kr.Markedet · 20132.874.540 kr.Markedet · 20142.978.730 kr.Markedet · 20153.327.755 kr.Markedet · 20164.014.075 kr.Markedet · 20173.751.300 kr.Markedet · 20184.113.435 kr.Markedet · 20194.153.110 kr.Markedet · 20205.161.660 kr.Markedet · 20214.667.620 kr.Markedet · 20225.607.400 kr.Markedet · 20235.153.725 kr.Markedet · 20245.611.425 kr.Markedet · 20256.198.040 kr.Markedet · 20267.197.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.903.388 kr.
I dag · vores estimat
7.534.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.903.388 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²32 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²360 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²309 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²161 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,4 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²276 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²276 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²158 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²158 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²530 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden