Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 93

Villa · 248 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.056 kr/m².10.328.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.645.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden apr. 2017
1,6M5,6M9,5M13,5M17,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20176.250.000 kr.30. dec. 202311.750.000 kr.I dag · vores estimat14.645.304 kr.Markedet · 19921.826.024 kr.Markedet · 19931.857.272 kr.Markedet · 19941.929.440 kr.Markedet · 19952.189.840 kr.Markedet · 19962.401.384 kr.Markedet · 19972.752.304 kr.Markedet · 19983.193.744 kr.Markedet · 19993.394.624 kr.Markedet · 20004.564.192 kr.Markedet · 20014.133.416 kr.Markedet · 20023.986.352 kr.Markedet · 20033.744.304 kr.Markedet · 20044.213.768 kr.Markedet · 20055.275.208 kr.Markedet · 20066.766.432 kr.Markedet · 20076.898.864 kr.Markedet · 20088.148.536 kr.Markedet · 20096.080.464 kr.Markedet · 20105.746.408 kr.Markedet · 20116.649.128 kr.Markedet · 20126.469.576 kr.Markedet · 20136.199.008 kr.Markedet · 20146.423.696 kr.Markedet · 20157.176.376 kr.Markedet · 20168.656.440 kr.Markedet · 20178.089.760 kr.Markedet · 20188.870.712 kr.Markedet · 20198.956.272 kr.Markedet · 202011.131.232 kr.Markedet · 202110.065.824 kr.Markedet · 202212.092.480 kr.Markedet · 202311.114.120 kr.Markedet · 202412.101.160 kr.Markedet · 202513.366.208 kr.Markedet · 202615.520.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.645.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²104 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²121 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²37 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²58 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²50 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²198 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²198 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²148 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²148 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²367 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden