Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 50

Villa · 316 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.653 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
1653 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.484 kr/m².11.368.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.705.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+356,84 pct. siden jun. 2014
2,1M7,1M12,2M17,2M22,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20145.900.000 kr.6. mar. 20163.000.000 kr.I dag · vores estimat13.705.330 kr.Markedet · 19922.326.708 kr.Markedet · 19932.366.524 kr.Markedet · 19942.458.480 kr.Markedet · 19952.790.280 kr.Markedet · 19963.059.828 kr.Markedet · 19973.506.968 kr.Markedet · 19984.069.448 kr.Markedet · 19994.325.408 kr.Markedet · 20005.815.664 kr.Markedet · 20015.266.772 kr.Markedet · 20025.079.384 kr.Markedet · 20034.770.968 kr.Markedet · 20045.369.156 kr.Markedet · 20056.721.636 kr.Markedet · 20068.621.744 kr.Markedet · 20078.790.488 kr.Markedet · 200810.382.812 kr.Markedet · 20097.747.688 kr.Markedet · 20107.322.036 kr.Markedet · 20118.472.276 kr.Markedet · 20128.243.492 kr.Markedet · 20137.898.736 kr.Markedet · 20148.185.032 kr.Markedet · 20159.144.092 kr.Markedet · 201611.029.980 kr.Markedet · 201710.307.920 kr.Markedet · 201811.303.004 kr.Markedet · 201911.412.024 kr.Markedet · 202014.183.344 kr.Markedet · 202112.825.808 kr.Markedet · 202215.408.160 kr.Markedet · 202314.161.540 kr.Markedet · 202415.419.220 kr.Markedet · 202517.031.136 kr.Markedet · 202619.776.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
6. mar. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
13.705.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²277 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²293 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²150 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²228 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²207 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²459 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²258 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²2,2 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Hvidegårdsparken 46
2800 Kongens Lyngby		241 m²536 m25-01-202610.500.000 kr.43.568 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²468 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden