Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 49

Villa · 213 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.167 kr/m².9.408.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.849.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,74 pct. siden jan. 1998
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 19982.400.000 kr.14. jul. 20155.320.000 kr.I dag · vores estimat11.849.765 kr.Markedet · 19921.568.319 kr.Markedet · 19931.595.157 kr.Markedet · 19941.657.140 kr.Markedet · 19951.880.790 kr.Markedet · 19962.062.479 kr.Markedet · 19972.363.874 kr.Markedet · 19982.743.014 kr.Markedet · 19992.915.544 kr.Markedet · 20003.920.052 kr.Markedet · 20013.550.071 kr.Markedet · 20023.423.762 kr.Markedet · 20033.215.874 kr.Markedet · 20043.619.083 kr.Markedet · 20054.530.723 kr.Markedet · 20065.811.492 kr.Markedet · 20075.925.234 kr.Markedet · 20086.998.541 kr.Markedet · 20095.222.334 kr.Markedet · 20104.935.423 kr.Markedet · 20115.710.743 kr.Markedet · 20125.556.531 kr.Markedet · 20135.324.148 kr.Markedet · 20145.517.126 kr.Markedet · 20156.163.581 kr.Markedet · 20167.434.765 kr.Markedet · 20176.948.060 kr.Markedet · 20187.618.797 kr.Markedet · 20197.692.282 kr.Markedet · 20209.560.292 kr.Markedet · 20218.645.244 kr.Markedet · 202210.385.880 kr.Markedet · 20239.545.595 kr.Markedet · 202410.393.335 kr.Markedet · 202511.479.848 kr.Markedet · 202613.330.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg
5.320.000 kr.
I dag · vores estimat
11.849.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²69 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²85 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²210 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²135 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²161 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²356 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²356 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²329 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²329 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Hvidegårdsparken 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²221 m09-01-20259.200.000 kr.42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden