Trongårdsparken 42

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.410 kr/m².9.306.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.385.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.385.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	135 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	51 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	118 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	195 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	162 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	162 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	72 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	72 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	182 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	338 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu