Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsparken 119

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.421 kr/m².9.688.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.138.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden aug. 2020
1,4M4,7M8,0M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20207.750.000 kr.I dag · vores estimat11.138.158 kr.Markedet · 19921.538.867 kr.Markedet · 19931.565.201 kr.Markedet · 19941.626.020 kr.Markedet · 19951.845.470 kr.Markedet · 19962.023.747 kr.Markedet · 19972.319.482 kr.Markedet · 19982.691.502 kr.Markedet · 19992.860.792 kr.Markedet · 20003.846.436 kr.Markedet · 20013.483.403 kr.Markedet · 20023.359.466 kr.Markedet · 20033.155.482 kr.Markedet · 20043.551.119 kr.Markedet · 20054.445.639 kr.Markedet · 20065.702.356 kr.Markedet · 20075.813.962 kr.Markedet · 20086.867.113 kr.Markedet · 20095.124.262 kr.Markedet · 20104.842.739 kr.Markedet · 20115.603.499 kr.Markedet · 20125.452.183 kr.Markedet · 20135.224.164 kr.Markedet · 20145.413.518 kr.Markedet · 20156.047.833 kr.Markedet · 20167.295.145 kr.Markedet · 20176.817.580 kr.Markedet · 20187.475.721 kr.Markedet · 20197.547.826 kr.Markedet · 20209.380.756 kr.Markedet · 20218.482.892 kr.Markedet · 202210.190.840 kr.Markedet · 20239.366.335 kr.Markedet · 202410.198.155 kr.Markedet · 202511.264.264 kr.Markedet · 202613.079.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.138.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsparken 53
2800 Kongens Lyngby		207 m²268 m16-08-202612.350.000 kr.59.662 kr./m²
Trongårdsparken 38
2800 Kongens Lyngby		178 m²168 m12-05-20257.700.000 kr.43.258 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²227 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Trongårdsparken 77
2800 Kongens Lyngby		173 m²180 m14-02-20269.450.000 kr.54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²154 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²46 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²46 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²135 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²135 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²285 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden