Trongårdsparken 101

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.211 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.039 kr/m².9.463.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrongårdsparken gns: 54.435 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.105.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1174,39 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 714.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.105.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg714.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	80 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	104 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	133 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	131 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	131 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	169 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	169 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	192 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	146 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	98 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu