Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 12, st. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
3180 m²
Bebygget areal
636 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.047 kr/m².14.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.279.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden jul. 2018
653k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20187.800.000 kr.30. sep. 202110.000.000 kr.14. okt. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat10.279.970 kr.Markedet · 1992864.018 kr.Markedet · 1993969.312 kr.Markedet · 1994786.186 kr.Markedet · 1995843.042 kr.Markedet · 19961.003.674 kr.Markedet · 19971.186.248 kr.Markedet · 19981.397.112 kr.Markedet · 19992.236.428 kr.Markedet · 20001.820.910 kr.Markedet · 20011.978.644 kr.Markedet · 20022.264.166 kr.Markedet · 20032.486.898 kr.Markedet · 20042.520.018 kr.Markedet · 20053.445.032 kr.Markedet · 20064.395.990 kr.Markedet · 20074.244.742 kr.Markedet · 20083.827.982 kr.Markedet · 20093.200.772 kr.Markedet · 20103.450.000 kr.Markedet · 20113.727.242 kr.Markedet · 20123.600.696 kr.Markedet · 20133.696.468 kr.Markedet · 20144.260.474 kr.Markedet · 20154.730.778 kr.Markedet · 20165.536.422 kr.Markedet · 20175.760.396 kr.Markedet · 20186.299.976 kr.Markedet · 20196.064.548 kr.Markedet · 20206.486.000 kr.Markedet · 20217.842.678 kr.Markedet · 20228.121.990 kr.Markedet · 20237.343.670 kr.Markedet · 20247.623.120 kr.Markedet · 20259.348.258 kr.Markedet · 202610.916.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.279.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²0 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²182 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²163 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²0 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²27 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²35 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²182 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Stavangergade 3, 4. th
2100 København Ø		140 m²21 m04-02-202511.500.000 kr.82.143 kr./m²
Amerika Plads 3D, 3. th
2100 København Ø		138 m²417 m06-05-20269.700.000 kr.70.290 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²466 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden