Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 12, 5.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
3180 m²
Bebygget areal
636 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.378 kr/m².15.359.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.921.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden okt. 2024
932k4,8M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202422. okt. 202416.500.000 kr.I dag · vores estimat14.921.410 kr.Markedet · 19921.233.417 kr.Markedet · 19931.383.728 kr.Markedet · 19941.122.309 kr.Markedet · 19951.203.473 kr.Markedet · 19961.432.781 kr.Markedet · 19971.693.412 kr.Markedet · 19981.994.428 kr.Markedet · 19993.192.582 kr.Markedet · 20002.599.415 kr.Markedet · 20012.824.586 kr.Markedet · 20023.232.179 kr.Markedet · 20033.550.137 kr.Markedet · 20043.597.417 kr.Markedet · 20054.917.908 kr.Markedet · 20066.275.435 kr.Markedet · 20076.059.523 kr.Markedet · 20085.464.583 kr.Markedet · 20094.569.218 kr.Markedet · 20104.925.000 kr.Markedet · 20115.320.773 kr.Markedet · 20125.140.124 kr.Markedet · 20135.276.842 kr.Markedet · 20146.081.981 kr.Markedet · 20156.753.357 kr.Markedet · 20167.903.443 kr.Markedet · 20178.223.174 kr.Markedet · 20188.993.444 kr.Markedet · 20198.657.362 kr.Markedet · 20209.259.000 kr.Markedet · 202111.195.707 kr.Markedet · 202211.594.435 kr.Markedet · 202310.483.355 kr.Markedet · 202410.882.280 kr.Markedet · 202513.344.977 kr.Markedet · 202615.583.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.921.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²163 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²182 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 3. th
2100 København Ø		158 m²0 m24-07-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²27 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²35 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 12, st. tv
2100 København Ø		138 m²0 m16-08-202510.500.000 kr.76.087 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²182 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Mandalsgade 4, 3. th
2100 København Ø		183 m²116 m17-10-202413.995.000 kr.76.475 kr./m²
Langelinie Allé 5, 5.
2100 København Ø		195 m²616 m30-01-202522.500.000 kr.115.385 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²576 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden