Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Trondhjemsgade 12, 3. th

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
3180 m²
Bebygget areal
636 m²
Erhvervsareal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.874 kr/m².14.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrondhjemsgade gns: 75.068 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.971.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden okt. 2019
747k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20193.500.000 kr.31. okt. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat10.971.777 kr.Markedet · 1992989.238 kr.Markedet · 19931.109.792 kr.Markedet · 1994900.126 kr.Markedet · 1995965.222 kr.Markedet · 19961.149.134 kr.Markedet · 19971.358.168 kr.Markedet · 19981.599.592 kr.Markedet · 19992.560.548 kr.Markedet · 20002.084.810 kr.Markedet · 20012.265.404 kr.Markedet · 20022.592.306 kr.Markedet · 20032.847.318 kr.Markedet · 20042.885.238 kr.Markedet · 20053.944.312 kr.Markedet · 20065.033.090 kr.Markedet · 20074.859.922 kr.Markedet · 20084.382.762 kr.Markedet · 20093.664.652 kr.Markedet · 20103.950.000 kr.Markedet · 20114.267.422 kr.Markedet · 20124.122.536 kr.Markedet · 20134.232.188 kr.Markedet · 20144.877.934 kr.Markedet · 20155.416.398 kr.Markedet · 20166.338.802 kr.Markedet · 20176.595.236 kr.Markedet · 20187.213.016 kr.Markedet · 20196.943.468 kr.Markedet · 20207.426.000 kr.Markedet · 20218.979.298 kr.Markedet · 20229.299.090 kr.Markedet · 20238.407.970 kr.Markedet · 20248.727.920 kr.Markedet · 202510.703.078 kr.Markedet · 202612.498.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.971.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trondhjemsgade 12, st. tv
2100 København Ø		138 m²0 m16-08-202510.500.000 kr.76.087 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th
2100 København Ø		176 m²182 m21-01-202510.995.000 kr.62.472 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st.
2100 København Ø		188 m²163 m20-05-202514.050.000 kr.74.734 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5.
2100 København Ø		197 m²0 m22-10-202416.500.000 kr.83.756 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²27 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²35 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²182 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Mandalsgade 3, 5.
2100 København Ø		157 m²94 m19-02-202416.350.000 kr.104.140 kr./m²
Østbanegade 11, 4. tv
2100 København Ø		155 m²75 m02-01-202510.500.000 kr.67.742 kr./m²
Willemoesgade 32, 2.
2100 København Ø		157 m²479 m15-06-202510.950.000 kr.69.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden