Trollesøvej 35, Ruerne

Villa · 319 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 10.026 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 10026 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².2.139.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.768.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2976,62 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte90.000 kr.
2006Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	1,0 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	2,9 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,3 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	3,5 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	2,6 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	4,6 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	4,7 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	6,3 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	4,7 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	4,2 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu