Troldkær 5, Kyndeløse

Fritidshus · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.834 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 137 m².2.524.362 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	451 m	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	252 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Clematisvej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	579 m	19-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	580 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	1,0 km	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	358 m	15-06-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	358 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	218 m	19-06-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Brusagervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	719 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	595 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu