Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Trindtoft 2, Bodum

Landejendom · 122 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 8.102 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 1921. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1921
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
8102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.797 kr/m².8.693.754 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.851.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden jul. 2016
50k3,6M7,1M10,7M14,2M1992199720012005200920142018202220265. jul. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat2.851.998 kr.Markedet · 19921.652.124 kr.Markedet · 1993687.958 kr.Markedet · 1995272.304 kr.Markedet · 19961.424.350 kr.Markedet · 1997294.874 kr.Markedet · 19981.016.626 kr.Markedet · 19991.438.258 kr.Markedet · 200050.020 kr.Markedet · 2001632.814 kr.Markedet · 2002967.460 kr.Markedet · 20031.659.078 kr.Markedet · 20045.793.292 kr.Markedet · 2005922.930 kr.Markedet · 20063.489.932 kr.Markedet · 20071.279.658 kr.Markedet · 20084.384.436 kr.Markedet · 20091.298.080 kr.Markedet · 20101.511.702 kr.Markedet · 20122.049.478 kr.Markedet · 2013942.694 kr.Markedet · 20141.566.480 kr.Markedet · 201512.371.288 kr.Markedet · 20162.864.072 kr.Markedet · 20171.673.596 kr.Markedet · 20183.758.332 kr.Markedet · 20192.560.048 kr.Markedet · 20204.544.622 kr.Markedet · 20212.186.606 kr.Markedet · 20223.069.032 kr.Markedet · 20232.879.688 kr.Markedet · 20243.130.398 kr.Markedet · 20253.472.608 kr.Markedet · 20266.770.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1921Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 411, Nørby
6200 Aabenraa		126 m²1,8 km11-10-202310.128.000 kr.80.381 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²1,1 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²5,9 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²8,6 km28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²11,3 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²14,3 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²10,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²14,4 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²14,3 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²17,4 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden