Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Triersvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 10.189 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
10189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².1.317.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.271.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Bygget
  • 1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholmsvej 22
4520 Svinninge		89 m²128 m10-03-20241.210.000 kr.13.596 kr./m²
Tværvej 1
4520 Svinninge		89 m²563 m06-12-2023900.000 kr.10.112 kr./m²
Parkvej 28
4520 Svinninge		90 m²795 m21-08-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Torslundevej 22
4520 Svinninge		88 m²851 m09-11-20251.675.000 kr.19.034 kr./m²
Parkvej 26
4520 Svinninge		93 m²776 m20-01-20251.325.000 kr.14.247 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²142 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Rønne Alle 25
4520 Svinninge		85 m²877 m22-05-20241.025.000 kr.12.059 kr./m²
Kirkevej 8
4520 Svinninge		100 m²496 m09-07-20261.575.000 kr.15.750 kr./m²
Abildgårdsvej 5
4520 Svinninge		83 m²834 m05-10-20251.605.000 kr.19.337 kr./m²
Vibevej 31
4520 Svinninge		96 m²964 m01-09-20241.238.000 kr.12.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden