Trekløvervej 3, Lyngs, 7790 Thyholm — Landejendom · 172 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 7.692 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 7692 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.563 kr/m².9.957.161 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.111.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,28 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 668.231 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg668.231 kr.
1988mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	1,9 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	1,6 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde 7790 Thyholm	165 m²	5,3 km	18-12-2023	11.716.615 kr.	71.010 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	4,8 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	3,6 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	1,8 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	6,2 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb 7790 Thyholm	120 m²	5,8 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg 7790 Thyholm	140 m²	7,0 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød 7790 Thyholm	180 m²	8,1 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu