Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Tredie Tangvej 6

Fritidshus · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.963 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.467.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.069 kr/m².12.009.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTredie gns: 99.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²+73,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.550.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden apr. 2024
631k4,1M7,6M11,0M14,5M1992199620002004200820122016202020244. apr. 202414.500.000 kr.I dag · vores estimat10.550.790 kr.Markedet · 1992630.610 kr.Markedet · 19931.107.320 kr.Markedet · 1994931.950 kr.Markedet · 19951.017.830 kr.Markedet · 19961.569.400 kr.Markedet · 19971.453.880 kr.Markedet · 19981.343.680 kr.Markedet · 19991.847.180 kr.Markedet · 20001.909.500 kr.Markedet · 20012.462.020 kr.Markedet · 20022.320.850 kr.Markedet · 20032.980.530 kr.Markedet · 20044.000.640 kr.Markedet · 20053.753.450 kr.Markedet · 20066.082.280 kr.Markedet · 20075.193.270 kr.Markedet · 20086.453.350 kr.Markedet · 20093.920.650 kr.Markedet · 20105.577.830 kr.Markedet · 20113.880.940 kr.Markedet · 20124.326.680 kr.Markedet · 20132.999.720 kr.Markedet · 20143.821.280 kr.Markedet · 20155.124.300 kr.Markedet · 20163.603.540 kr.Markedet · 20174.878.440 kr.Markedet · 20185.725.840 kr.Markedet · 20195.396.950 kr.Markedet · 20205.984.810 kr.Markedet · 20218.861.410 kr.Markedet · 20227.702.790 kr.Markedet · 20238.680.150 kr.Markedet · 20249.421.150 kr.Markedet · 20258.800.610 kr.Markedet · 20269.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.550.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tredie Tangvej 4
3100 Hornbæk		135 m²33 m23-11-202316.500.000 kr.122.222 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²644 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²749 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²749 m14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²357 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²631 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²94 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		180 m²1,2 km21-11-20238.445.000 kr.46.917 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog
3100 Hornbæk		159 m²511 m11-11-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²
Nordre Strandvej 493
3100 Hornbæk		163 m²726 m06-03-20257.550.000 kr.46.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden